Colonia Real Estate AG unterzeichnet Kaufoptionsvertrag zur Übernahme der Arcon

DGAP Ad-Hoc -- Colonia Real Estate AG

Frankfurt (pts027/12.07.2004/12:20) Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
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Colonia Real Estate AG unterzeichnet Kaufoptionsvertrag zur Übernahme der Arcon

Die Colonia Real Estate AG, Gelsenkirchen ("Gesellschaft") unterzeichnete am
Abend des 10. Juli 2004 einen Kaufoptionsvertrag zur Übernahme von 90% der
Geschäftsanteile der Arcon-Trust Immobilienanlagen und Beteiligungs GmbH,
Düsseldorf ("Arcon Trust GmbH"), mit der LAM Immobilien- und Beteiligungs AG,
Köln ("LAM AG"). Die Transaktion sieht bei Ausübung der Kaufoption die Übernahme
der Geschäftsanteile der Arcon Trust GmbH durch die Gesellschaft im Wege der
Sachkapitalerhöhung aus bereits genehmigtem Kapital der Gesellschaft vor. Als
Anlage zum Kaufoptionsvertrag wurde daher auch der vorgesehene
Einbringungsvertrag zwischen der LAM AG und der Gesellschaft beurkundet, welcher
einen variablen Kaufpreis in Abhängigkeit des Aktienkurses der Gesellschaft bei
Ausübung der Option vorsieht. Die LAM AG erhält nach Durchführung der
Transaktion demnach maximal 24,24 % der Stammaktien der Gesellschaft. Die
Ausübung der eingeräumten Kaufoption steht unter anderem noch unter dem
Vorbehalt der Zustimmung durch den Aufsichtsrat der Colonia Real Estate AG. Die
Gesellschaft und die LAM AG gehen davon aus, dass die Kaufoption noch in der
zweiten Jahreshälfte durch die Gesellschaft ausgeübt wird.

Die Arcon Trust GmbH ist Eigentümer dreier Grundstücke mit aufstehenden Hotels
(Courtyard by Marriott, 4 Sterne Kategorie) die bis 2021 indexiert an die
Marriott Gruppe vermietet sind. Die Hotels befinden sich in Braunschweig, Kassel
und Eisenach und haben einen aktuellen Verkehrswert von insgesamt ca. EUR
27.000.000. Die Arcon Trust GmbH hat darüber hinaus per Ende 2003 Barmittel in
Höhe von ca. EUR 2.200.000 sowie langfristige Bankverbindlichkeiten von ca. EUR
22.600.000.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 12.07.2004

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Ad-hoc-Mitteilung:

Mit Unterzeichnung des Kaufoptionsvertrages legt die Colonia Real Estate AG den
Grundstein Ihres Immobilienportfolios nach der Restrukturierung der Gesellschaft
im November 2003. "Die in diesem Jahr begonnene Neuausrichtung der Colonia Real
Estate AG als börsennotierte Immobilieninvestmentgesellschaft gewinnt mit
dieser Vereinbarung erste Erfolg versprechende Konturen. Insbesondere die
Bereitschaft institutioneller Marktteilnehmer neue Aktien unserer AG für die
Einbringung werthaltiger Immobilienbestände zeichnen zu wollen unterstreicht den
Erfolg unseres Konzeptes, " bemerkte Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der
Colonia Real Estate AG nach der Beurkundung.

Die Colonia Real Estate AG ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft, deren
Geschäftstätigkeit im Wesentlichen der Erwerb, die Verwaltung und die
Veräußerung unterbewerteter oder notleidender ("distressed") Immobilien und
Immobiliengesellschaften ist. Die Investitionstätigkeit beschränkt sich primär
auf das Gebiet der Bundesrepublik Deutschland. Darüber hinaus werden lukrative
Investitionschancen in Europa, insbesondere in den neuen Mitgliedsländern nach
der Ost-Erweiterung der Europäischen Union, wahrgenommen. Dabei ist das Ziel,
Anlageobjekte mit einem voraussichtlichen Ertrag von mindestens 15% auf IRR-
Basis bei einer Haltedauer von 2 bis 8 Jahren zu erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Stephan Rind oder Christian
Grosch, Vorstände der Colonia Real Estate AG, Hohenstaufenring 48 - 54, 50674
Köln, Telefon +49 221 716071 0, http://www.coloniarealestate.com .
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WKN: 633800; ISIN: DE0006338007; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen und Düsseldorf; Freiverkehr in
Frankfurt

Aussender:	Colonia Real Estate AG
Ansprechpartner:	Rind
E-Mail:	rind@cre.ag